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中国一线城市抢收土地财政杭州一天卖地54亿

发布时间:2020-07-13 19:06:54 阅读: 来源:酚醛板厂家

中国一线城市抢收土地财政 杭州一天卖地54亿 2012-08-29 07:10来源: 新华网 有人参与评论 【字号:大中小】

8月27日下午,杭州市国土局一次性推出7宗土地,最终成交价合计54.38亿元;8月25日温州市召开房地产投资推介会,集中推出52宗地块共3220亩净地。

抢收这个词,曾经是开发商用的,如今变成了地方政府用。

此前,某知名开发商在年初推出“抢收华东计划”,在短期内通过降价回笼资金;如今,看到房地产市场回暖和土地市场复苏,一线城市开始迫不及待地“抢收土地财政”。

8月27日下午,杭州市国土局尖锐湿疣传染方式一次性推出7宗土地,最终成交价合计54.38亿元;8月25日温州市召开房地产投资推介会,集中推出52宗地块共3220亩净地。此次推介的土地相当于过去几年温州市出让土地的总和。8月27日,北京推出11宗土地,9宗为住宅用地,预计可收获土地出让金70亿元以上。

8月27日,国土部公布,上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷,仅完成了全年住房供地计划29.6%,下半年将敦促地方加快住宅用地土地供应的步伐,9月份或将迎来全国土地成交高峰。

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7月,北京当月土地出让金达到93.6亿元,创下截至目前的北京单月最高纪录,而随着大批土地的入市,北京在9月或将刷新这一纪录,土地出让金或可能创年内新高。

北京国土局准备9月份大力推住宅用地上市,前提是建立在目前回暖的市场成交量上。搜房网统计数据显示,8月份北京新房签约已经达到12900套左右,创下新高。而搜房网日前组织的夜闪购看房团也在一次看房中,成交创下新高。据悉,为了抓住目前的回暖行情,开发商甚至开始和搜房等机构组织夜间看房和买房活动。

北京大岳咨询公司总经理金永祥表示,此前挂出的11宗经营性用地如果在9月顺利成交,目前的起价就达到70亿元,外加一些政策性保障性住房的出让、以及工业土地的交易,加上起拍价之外的溢价,9月北京土地出让金突破百亿并不困难。

在之前, 8月最后几天的土地出让表上,北京仅有3块工业用地成交,白癜风能传染么至此,8月就成为北京继5月后,又一个住宅用地“零成交”的月份。从7月底开始,北京出现短暂土地断档,断档时间长约半个月,无一宅地供应。

8月23日,北京土地储备中心网站再挂6幅经营性地块,包含2幅居住类地块,其中朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地地块起始楼面价高达18551元/平米,超过东城区香河园3号地块,仅次于万柳地王。

北京中原地产研究总监张大伟对此表示,该地块超过1.8万元/平方米的起始楼面价,这个价格仅次于楼面价创下北京新高的万柳地块,国土局一般会根据市场反应来推住宅地,如今由于市场冷清,北京国土局已经基本采用挂牌形式出让,但是政府肯定不愿意看到土地流拍,如今敢于大规模推住宅用地,说明国土局对当前的土地市场有信心了。

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